Амиреджиби К.Н., Джанелидзе Т.М., Гоциридзе Г.Г., Хурцидзе М.К., Консультационный центр по геоинформационным системам и дистанционному зондированию «Географик», Грузия, г.Тбилиси, E-mail: office@geographic.ge, Web: http://www.geographic.ge
Консультационный центр по геоинформационным системам и дистанционному зондированию «Географик» рад приветствовать читателей «ARCREVIEW» и представить наш очередной проект, связанный с использованием геоинформационных систем при решении задач пространственной организации сложных градостроительных объектов.
Объектом исследования и проектирования в данной работе является курорт Абастумани, расположенный в Месхети – южной провинции Грузии, в 60км к югу от курорта Боржоми и вверх по тeчению р.Мтквари (Куры). Курорт Абастумани сложился как важный климато-бальнеологический лечебный центр еще в конце XIX-го века. Сочетание минеральных и горячих термальных источников и густых, непроходимых хвойных лесов на крутых горных склонах с климатом, крайне благоприятным для лечения заболеваний пульманологического профиля, обусловило развитие в узком ущелье реки Оцхе курорта европейского уровня. Он стал хорошо известен уже с 50-ых годов XIX века. Наблюдатель того периода отмечает: «Почти все дома, занимаемые семейными нижними чинами, построены на Немецкий лад. Они остались после упразднения Князем Михаилом Семеновичем (имеется в виду кн. М.С.Воронцов) бывшей здесь в продолжении нескольких лет маленькой колонии Фрейденталь, которая при всем просторе, постоянно жаловалась на тесноту. Русские же в два года времени, обжились как нельзя лучше» (Бальнеологический очерк, Тифлис, 1852, с.22).
Сюда на лечение съезжались представители разных сословий не только из Грузии, но и из многих регионов обширной Российской Империи. Особое внимание развитию курорта уделяли и представители царствующего дома Романовых. Здесь долгое время жил и лечился Великий Князь Георгий Александрович. Он во многом способствовал развитию курорта, постройке замечательных по своей архитектуре зданий и сооружений. По его инициативе в 1896г. Высочайшим Указом было начато строительство Собора Св. Александра Невского, который спроектировал работавший в Тбилиси замечательный архитектор О.И.Симонсон, а настенные росписи в Соборе выполнил выдающийся русский художник, академик живописи М.В.Нестеров.
Карта планировочных ограничений курорта.
Карта градостроительных предложений по развитию курорта.
Карта территорий, пригодных для строительства.
Курорт расположен на высоте 1300м., а еще выше, на плато Канобили, на высоте 1600м. расположена старейшая в Европе Астрофизическая Обсерватория Академии Наук Грузии, основанная в конце XIX века. Ее возникновение было обусловлено очень высокой степенью прозрачности воздуха и большим количеством безоблачных дней в году. Коренное население курорта не превышает 2000 чел. В курортный сезон количество отдыхающих в советский период достигало 5000 чел., работало около 30 лечебных санаториев и домов отдыха, наиболее известные из них: «Аразиндо», «Агобили», «Месхети». Общее представление об этом красивейшем месте дают приведенные здесь исторические и современные фотографии курорта.
В последние годы Правительство Грузии принимает меры для восстановления и реконструкции курорта. Очевидно, что высокий лечебный потенциал, богатейшее культурное наследие и уникальные природные свойства гарантируют в перспективе успешное и эффективное функционирование возрожденного курорта. С этой целью, по заданию Правительства, консультационный центр «Географик» в 2007 году приступил к разработке градостроительной документации курорта Абастумани. В ее состав входило составление трех видов планировочных документов:
- генерального плана землепользования курорта;
- проекта регулирования застройки курорта;
- историко-культурного опорного плана курорта.
В процессе создания генерального плана землепользования было проведено общее функциональное зонирование территории, выявлена планировочная структура курорта и его планировочные ограничения, выделены основные направления его перспективного развития и другие характеристики.
Ортофото территории курорта.
Карта правового зонирования территории курорта.
Карта вертикальной планировки дорог и улиц курорта.
В проекте регулирования застройки определены основные параметры ее развития, планировочные коэффициенты, предложена модернизированная сеть транспортных и инженерных коммуникаций, проведена выноска красных и синих линий ограничения застройки и прочие результаты проектировочных работ.
В историко-культурном опорном плане выделены границы охраны и регулирования исторической застройки, показаны рекомендованные к взятию под охрану памятники местного и национального значения, фоновая, рядовая застройка и несоответствующие исторической среде здания, и т.д.
Всего в Абастумани «оцифровано» 450 участков и зданий, из них рекомендовано к охране, как памятников национального значения 44 и местного – 88 зданий. Окончательный перечень охраняемых памятников будет установлен Министерством культуры, спорта и охраны памятников Грузии.
В ходе создания генерального плана землепользования курорта и другой градостроительной документации была проведена работа по формированию геоинформационной базы данных. В полевых условиях с применением прибора GPS System 500 фирмы Leica Geosystems были установлены координаты всех кадастровых единиц (участков), зданий и сооружений курорта. Были собраны материалы по формам собственности и недвижимого имущества, информация о владельцах и пользователях недвижимости, составлена адресная карта курорта, уточнены границы курорта, санитарных зон его защиты, границ Боржом-Харагаульского Национального парка и пр.
Специально для данного проекта была сделана аэрофотосъемка территории курорта. По заказу «Географика» она проведена экипажем французской компании «FIT CONSEIL» с применением новейшей цифровой методики и камеры ADS 40. Затем, в процессе камеральной обработки собранных материалов аэрофотосъемки, в том числе стереоизображений, в программе ERDAS IMAGINE была построена топография рельефа местности с точностью около 2м.
Исторические карты и генеральный план курорта 1979 года.
Схематические развертки важнейших улиц, характерные сечения и топо-геодезические точки рельефа.
Статус и категории памятников курорта.
Составление базы геоданных было продолжено при разработке историко-культурного опорного плана Абастумани. Группа экспертов по культурному наследию, работая в полевых условиях, в процессе инвентаризации застройки и выявления объектов охраны, заполняла анкеты, которые интегрировались в общую базу данных и вместе с другими данными использовались при обработке графических изображений.
Составление единой базы геоданных сыграло решающую роль в успешном завершении всех трех проектов в довольно сжатые сроки. Главным методологическим достижением применения геоинформационных технологий при разработке проектов курорта Абастумани следует считать то обстоятельство, что ГИС позволили объединить, представить и совместно анализировать большой массив собранных данных. Все планировочные решения, принятые по зонированию территории курорта в генеральном плане землепользования, планировочные решения, детализированные в проекте регулирования застройки, и решения при создании историко-культурного опорного плана были легко скоординированы и гармонизированы путем сквозного наложения и сопоставления границ различных функциональных и охранных зон, границ кадастровых единиц, прочих естественных или искусственных ограничений. В результате проведенных работ получен, можно сказать без преувеличения, выдающийся по точности результат, связанный с фиксацией территориальной структуры землепользования, его планировочного развития и сохранения как культурного наследия курорта, так и уникального естественного окружения.
В качестве одного из примеров успешного применения в работе ГИС-технологии можно привести решение задачи изыскания территориальных резервов, новых площадок для курортного строительства в Абастумани. Курорт расположен в узком ущелье, вдоль небольшой реки и с обеих сторон стиснут крутыми, почти отвесными склонами лесистых гор. Хвойный лес, покрывающий эти склоны, является предметом охраны, так как именно он создает уникальную атмосферу, имеющую лечебные свойства. Таким образом, задача состояла в изыскании небольших, открытых или покрытых редким лесом участков земли, уклон рельефа которых не превышал бы 15%. С помощью инструментария дополнительного модуля ArcGIS Spatial Analyst, опираясь на данные геоинформационной базы и модель рельефа, на заданной территории были выделены подходящие участки с уклоном в пределах 0-5; 5-10; 10-15%. Такая дифференциация позволила не только выявить нужное количество резервов для перспективного строительства, но и уточнить возможность подведения дорог в пределах нормативных уклонов.
Опыт применения геоинформационных технологий в градостроительном проектировании продолжает выявлять их все возрастающие возможности и большие перспективы при решении широкого круга задач по управлению территориями.
Abstract
Amirejibi K.N., Dzanelidze T.M.,Gotsiridze G.G., Khurtsidze M.K.Advanced geoinformation technologies for urban planning of Abastumani resort.
Three digital documents of Abastumani resort were developed by GIS and RS Consulting Centre “Geographic» (Tbilisi, Georgia): Land-use master plan, Lay-out regulation plan, and Historical-cultural master plan. The basis for of all three projects is the same geodatabase, which served for storing and representing land use structure, transportation and utilities infrastructures, natural landscape, aerial and stereo images, etc.
Исторические и современные фотографии курорта
 |
 |
 |
 |
 |
 |
